板橋區 海山國小學區房價
新北市中和區・國小學區。基本學區涵蓋 8 個里，學區內實價單價中位 41.2 萬/坪。
學區房價中位
41.2 萬/坪
學區內成交
314 筆
涵蓋里數
8 里
基本學區範圍
板橋區 海山國小學區比中和區貴多少
板橋區 海山國小學區範圍內的成交單價中位是 41.2 萬／坪 （314 筆成交）， 中和區全區中位為 43.1 萬／坪。 學區內比全區低 4.4%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 永和區 永和國小 | 51.2 萬/坪 | +10 |
| 中和國小 | 46.6 萬/坪 | +5.4 |
| 秀山國小 | 45.5 萬/坪 | +4.3 |
| 復興國小 | 44.9 萬/坪 | +3.7 |
| 景新國小 | 43.8 萬/坪 | +2.6 |
| 板橋區 海山國小（本學區） | 41.2 萬/坪 | — |
| 板橋區 實踐國小 | 39.8 萬/坪 | -1.4 |
| 自強國小 | 38.8 萬/坪 | -2.4 |
| 積穗國小 | 38.5 萬/坪 | -2.7 |
| 興南國小 | 38.1 萬/坪 | -3.1 |
本學區在 中和區 的 11 個學區中排第 6 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 845 萬 | 60.53 | 13.96 |
| 2026-04-08 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 758 萬 | 55.3 | 13.71 |
| 2026-03-18 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 970 萬 | 52.89 | 18.34 |
| 2026-03-10 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 940 萬 | 51.25 | 18.34 |
| 2026-03-05 | 中山路三段136巷51號 | 瑞穗里 | 1,098 萬 | 51.78 | 21.21 |
| 2026-02-12 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 742 萬 | 54.14 | 13.71 |
| 2026-01-31 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 825 萬 | 59.1 | 13.96 |
| 2026-01-25 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 805 萬 | 58.33 | 13.8 |
| 2026-01-17 | 中山路三段136巷45號 | 瑞穗里 | 950 萬 | 50.21 | 18.92 |
| 2025-12-24 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 855 萬 | 61.93 | 13.81 |
| 2025-12-14 | 中山路三段181巷18弄23號 | 瑞穗里 | 950 萬 | 34.11 | 27.85 |
| 2025-11-16 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 810 萬 | 43.31 | 18.7 |
| 2025-10-16 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 940 萬 | 68.12 | 13.8 |
| 2025-10-11 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 780 萬 | 56.91 | 13.71 |
| 2025-10-08 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 750 萬 | 54.72 | 13.71 |
| 2025-09-06 | 中山路三段146號 | 瑞穗里 | 870 萬 | 59.89 | 14.53 |
| 2025-08-03 | 中山路三段170巷4弄16號 | 瑞穗里 | 1,180 萬 | 59.1 | 19.97 |
| 2025-03-19 | 中山路三段170巷2弄4號 | 瑞穗里 | 1,940 萬 | 73.72 | 26.32 |
| 2025-03-15 | 中山路三段196號 | 瑞穗里 | 1,175 萬 | 40.26 | 29.19 |
| 2024-12-30 | 中山路三段136巷49號 | 瑞穗里 | 1,180 萬 | 59.54 | 19.82 |
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